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Que vous soyez à Nice ou à distance (Paris, Genève, Londres), Hostias gère votre bien sur place et vous garde une visibilité claire, sans la charge du quotidien.
Si vous confiez votre bien à Nice, vous ne cherchez pas seulement quelqu'un pour remettre des clés. Vous cherchez une équipe capable de protéger votre logement, de tenir l'expérience voyageur et de vous donner une lecture claire de ce qui se passe, mois après mois.
Hostias prend en charge l'intégralité du cycle de location courte durée : annonce, plateformes, voyageurs, check-in, ménage, linge, maintenance, tarification dynamique, revenus et reporting propriétaire mensuel. Le cadre est complet, mais il reste lisible : vous gardez les décisions structurantes, nous pilotons l'exécution.
Cette page détaille ce que vous devez attendre d'une conciergerie Airbnb à Nice, ce qui fait réellement la différence sur le terrain, comment comparer les offres et dans quels cas Hostias est le bon partenaire.
Nous visitons systématiquement le bien avant signature, analysons son quartier, ses atouts, ses contraintes et le niveau de préparation requis. À l'issue de cet audit, nous formulons une recommandation claire avant tout engagement.
Shooting photo offert, titres précis, descriptions fidèles et calendrier maîtrisé : chaque annonce est construite pour améliorer la visibilité et donner envie sans surpromettre votre bien.
La tarification est pilotée avec un logiciel professionnel et notre lecture terrain : demande locale, Carnaval, Grand Prix de Monaco, congrès, festivals, vacances scolaires, nuits orphelines et durées minimales.
Accueil soigné, assistance voyageurs humaine 24/7, ménage contrôlé par gouvernante, linge fourni, maintenance réactive et reporting mensuel : tout est tenu dans la durée.
Hostias gère la mise en ligne ou la reprise de l'annonce, le shooting photo offert, la rédaction, les plateformes, les voyageurs, les arrivées, l'assistance 24h/24 et 7j/7 en cas de situation sensible, le ménage, le linge fourni par Hostias, les contrôles qualité, les consommables, la maintenance légère, les ajustements de prix et le suivi propriétaire. Cette continuité évite les zones grises : personne ne se renvoie la responsabilité entre l'annonce, le ménage, le voyageur et le propriétaire.
Le démarrage commence par une visite et un audit du logement : accès, équipements, photos, literie, salle de bain, cuisine, voisinage, règles et points de fragilité. Ensuite viennent le cadrage propriétaire, le shooting, la création ou l'optimisation de l'annonce, la mise en place opérationnelle, puis le suivi mensuel. Le délai de lancement est généralement compris entre une semaine et 15 jours lorsque les éléments essentiels sont prêts.
1. Audit du bien et identification des contraintes
2. Cadrage des règles, prix plancher et périodes propriétaires
3. Shooting photo offert et annonce cohérente avec le logement
4. Mise en place ménage, linge, accès, consignes et consommables
5. Publication, gestion voyageurs et tarification dynamique
6. Reporting mensuel, alertes et recommandations propriétaire
Nice attire une demande variée : week-ends, séjours d'affaires, vacances familiales, événements, clientèle internationale, séjours plus longs hors saison. Cette richesse peut soutenir une bonne performance, mais elle augmente aussi le niveau d'exigence. Un appartement dans le Vieux-Nice demande une gestion d'accès différente d'un bien au Port, au Carré d'Or, à Cimiez ou près de la Promenade. Les prix, les durées de séjour et les messages doivent tenir compte de ce terrain.
Chaque secteur a ses contraintes d'accès, sa clientèle et ses usages. Nous adaptons accueil, ménage et logistique à la réalité du terrain, de Nice à la Riviera.
Ruelles piétonnes, accès véhicule limité et marché du cours Saleya : un cadre prisé des voyageurs en quête d'authenticité, qui exige une logistique d'arrivée millimétrée.
Le quartier haussmannien entre rue de France et boulevard Victor-Hugo, recherché par une clientèle exigeante venue pour le shopping et la proximité immédiate de la mer.
Front de mer emblématique aux loyers élevés et à la forte saisonnalité : des séjours vue mer qui justifient un standard d'accueil et de ménage irréprochable.
Entre bassin Lympia et Riquier, un secteur en vue desservi par le tramway, apprécié des voyageurs autonomes et des séjours liés aux croisières et au littoral.
Collines résidentielles aux accès en pente et au stationnement délicat, qui attirent une clientèle familiale ou longue durée en quête de calme et de panoramas.
Au-delà de Nice, nous couvrons aussi Cannes, Antibes, Villefranche-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var.
Voir toutes nos zones d'interventionNotre équipe locale, basée à Nice, reste disponible toute l'année pour intervenir rapidement sur votre bien. Nous nous appuyons aussi sur un réseau de prestataires opérationnels sélectionnés pour leur réactivité, avec des tarifs préférentiels négociés.
Arrivée autonome ou accueil accompagné selon le bien, le niveau attendu et les voyageurs.
Découvrir l'expérienceOrganisation possible pour les séjours qui demandent un niveau d'accompagnement plus élevé.
En savoir plusUne équipe disponible pour garder la continuité du séjour et protéger la qualité du bien.
Découvrir l'expérienceLa confiance se construit dans la durée : voici ce que disent les propriétaires accompagnés par Hostias.
Google Avis & séjours Airbnb
Super conciergerie avec laquelle je collabore depuis des années. Une équipe soudée et fiable ! Je recommande à 100%. Léo et son équipe sont toujours à l'écoute, disponibles et surtout réactifs. Quel bonheur de travailler ensemble.
Un grand merci à la conciergerie Hostias pour leur professionnalisme et leur réactivité ! Toujours disponibles, à l'écoute et avec le sourire, ils prennent soin des logements comme si c'était les leurs. Je recommande les yeux fermés !
Oumaima Mimouna · il y a 11 moisConciergerie super efficace, Léo inspire la confiance et on sent qu'on peut lui confier notre bien les yeux fermés. Le taux de remplissage est excellent, les voyageurs satisfaits, que demander de plus !
Simon Artero · il y a 2 ansChez Hostias, la commission démarre à partir de 20 % TTC selon le périmètre, la complexité du bien et le niveau de service. Le bon sujet n'est pas seulement le pourcentage. Il faut vérifier ce qui est inclus, ce qui reste à votre charge, comment le ménage est traité, comment le linge est géré, qui valide une dépense imprévue et quelle visibilité vous recevez. Une commission basse peut être pertinente. Elle peut aussi cacher un périmètre trop faible pour préserver votre bien.
Le shooting photo, la mise en gestion et la sortie sont gratuits chez Hostias
Le linge est fourni par Hostias avec une logique de qualité hôtelière
Le coût doit être comparé au revenu net et au niveau de tranquillité obtenu
Trois manières de louer votre bien à Nice, et ce qu'elles impliquent concrètement pour un propriétaire.
Comparaison par archétype de service. Des conciergeries locales premium (comme Nestor & Jeeves) partagent notre exigence ; notre différence tient à une présence 100 % niçoise, une tarification transparente dès 20 % TTC et des frais d'entrée comme de sortie gratuits.
En 2 minutes, estimez votre potentiel de revenus. Hostias gère le reste - annonce, voyageurs, ménage, suivi - vous gardez votre temps et l'esprit tranquille.
Hostias met un point d'honneur à faire vivre aux voyageurs une expérience agréable. Nous sommes les représentants de votre bien, et créateurs d'expériences pour vos voyageurs. Derrière chaque séjour réussi, des gestes précis, invisibles pour vos voyageurs, mais décisifs pour votre réputation.
Une carte manuscrite, des produits locaux soigneusement sélectionnés et un mot sincère attendent vos voyageurs à leur arrivée - le premier regard sur votre bien donne le ton de l'ensemble du séjour.
Champagne frais, viennoiseries artisanales, douceurs de la Côte : selon l'occasion et le profil des voyageurs, nous composons une table d'accueil qui transforme une arrivée ordinaire en moment de plaisir.
Fleurs fraîches, linge hôtelier impeccable, lumières ajustées : chaque pièce est pensée comme une scène dont vos voyageurs sont les protagonistes. Le soin du détail se ressent avant même de défaire les valises.
Depuis le terminal de Nice Côte d'Azur, un chauffeur privé attend vos voyageurs, nom affiché, bagages pris en charge - le trajet vers votre bien se vit déjà comme une extension du service premium.
Tables étoilées, activités nautiques, marchés provençaux, caves à visiter : nous anticipons les envies avant qu'elles ne soient formulées et réservons pour vos voyageurs, avec la connaissance du terrain qui fait la différence.
Avant chaque check-in, notre équipe réalise un contrôle complet : propreté hôtelière, équipements vérifiés, ambiance réglée. Le bien est livré à ses occupants dans un état qui ne laisse rien au hasard.
Chaque attention est incluse ou personnalisée selon votre bien et vos voyageurs.
Découvrir l'accueil voyageursLa confiance se construit dans le suivi. Vous restez parce que la relation est directe, lisible et régulière. Vous savez ce qui est fait, quand c'est fait, et vous gardez une vraie visibilité sur votre bien à tout moment.
Petit-déjeuner préparé, table dressée, mot d'accueil personnalisé : nous adaptons chaque arrivée au niveau de votre bien.
Nos agents formés mettent leur savoir-faire à votre disposition. C'est cette présence qui soutient la qualité perçue et la régularité des avis.
Carte de bienvenue, bouquet, les bonnes informations au bon endroit : les détails qui font revenir les voyageurs.
Le détail de notre prestation et de sa prise en charge, ligne par ligne, pour décider en connaissance de cause.
Rédaction, structuration et photographie professionnelle pour une annonce qui convertit.
Mise en ligne et synchronisation des calendriers sur les principales plateformes.
Prix ajustés selon la demande, sans jamais descendre sous le seuil que vous fixez.
Échanges gérés de bout en bout pour des séjours fluides et de bons avis.
Accueil organisé et ligne d'assistance disponible à toute heure pendant le séjour.
Remise en état complète à chaque départ, refacturée au voyageur via la plateforme.
Draps et serviettes fournis et renouvelés selon des standards hôteliers.
Produits d'accueil et essentiels réapprovisionnés entre chaque séjour.
Vérification du logement avant chaque arrivée selon une grille de contrôle.
Petites réparations gérées et artisans coordonnés pour les interventions ciblées.
Synthèse claire des revenus, de l'occupation et des actions menées chaque mois.
Travaux ou dépenses significatifs soumis à votre accord avant engagement.
Une présence terrain réelle à Nice, basée 2 Pl. Franklin - pas une gestion pilotée à distance depuis une autre ville.
L'accueil et l'assistance voyageurs reposent sur une équipe à temps plein qui se relaie, nuit et week-end inclus.
Après chaque ménage, un second regard vérifie les pièces sensibles, le linge et les consommables avant l'arrivée.
Revenus nets, occupation, avis, incidents et recommandations : vous gardez la gouvernance sans gérer le quotidien.
Shooting photo offert, mise en gestion gratuite, frais de sortie gratuits, linge fourni. Le périmètre est écrit avant tout démarrage.
Pas de revenu garanti, pas de superlatif : un coût complet présenté en clair et le droit de vous dire quand déléguer n'a pas de sens.
Des réponses courtes et honnêtes pour cadrer votre décision avant de déléguer.
Chez Hostias, la commission démarre à partir de 20 % TTC selon le périmètre de gestion, la complexité du bien et le niveau de service attendu. Le prix doit toujours être lu avec le périmètre inclus : annonce, voyageurs, ménage, linge, maintenance, revenus et reporting propriétaire mensuel.
Oui. Hostias peut prendre en charge l'intégralité du cycle : annonce, photos, plateformes, voyageurs, check-in, ménage, linge, consommables, maintenance légère, tarification dynamique, revenus et reporting propriétaire. Le propriétaire conserve les arbitrages importants.
La différence tient au niveau de méthode. Une conciergerie classique peut gérer des tâches. Une gestion premium relie les tâches entre elles : annonce fidèle, prix cohérents, ménage contrôlé, linge suivi, assistance voyageurs, maintenance documentée et reporting utile.
Le délai habituel se situe entre une semaine et 15 jours lorsque les accès, équipements, informations propriétaire et photos peuvent être préparés rapidement. Le délai peut s'allonger si le logement demande une remise à niveau avant publication.
Oui, c'est l'un des cas les plus fréquents. Si vous vivez à Paris, Lyon, Genève, Londres ou ailleurs, vous avez besoin d'une présence locale capable d'intervenir, de contrôler et de vous remonter les bonnes informations sans vous solliciter pour chaque détail.
Oui, si le bien justifie un niveau d'attention supérieur et si le cadre propriétaire est clair. La gestion haut de gamme ne consiste pas à ajouter des promesses décoratives. Elle consiste à tenir les détails : linge, ménage, accueil, maintenance, consignes, présentation et suivi.
Hostias s'appuie sur un logiciel professionnel pour alimenter la tarification dynamique, mais la décision reste encadrée par une lecture humaine. Le prix plancher, les périodes propriétaires, la saison, les événements, le niveau du bien et la qualité des avis doivent être pris en compte.
Non. Une estimation reste une projection dépendante du bien, du calendrier, du marché, des règles locales, des avis, de la saisonnalité et des décisions propriétaire. L'objectif est de piloter sérieusement, pas de promettre un résultat certain.
Une seule conversation suffit pour cadrer votre bien, vos objectifs et le niveau d'accompagnement attendu.
