Mesure d'audience
Hostias utilise des outils de mesure d'audience uniquement après votre accord pour mesurer les demandes d'estimation et les prises de contact. Aucun nom, email, téléphone ou message n'est envoyé dans le tracking.
Une présence locale, une gestion complète et une exécution soignée pour louer sans porter la charge opérationnelle.
À Nice, la location courte durée demande plus qu'une annonce bien présentée. La saisonnalité, les arrivées tardives, les attentes internationales et la qualité du ménage influencent directement les avis et la rentabilité.
Hostias prend en charge les opérations avec une approche précise : préserver la valeur du bien, améliorer l'expérience voyageur et donner au propriétaire une visibilité régulière.
Notre rôle est de sécuriser chaque étape : préparation du logement, relation voyageur, check-in physique par défaut quand il apporte de la valeur, coordination du ménage, contrôle par gouvernante, suivi des incidents et arbitrages de prix. Le propriétaire garde le cap, sans gérer les détails du quotidien.
La prise en charge couvre le cycle complet lorsque le bien est confié à Hostias : annonces, shooting photo offert, voyageurs, check-in, remise de clés, ménage, linge fourni par Hostias, maintenance légère, revenus, reporting propriétaire mensuel et tarification dynamique avec PriceLabs. L'intérêt est de relier ces services entre eux : un bon prix ne compense pas un ménage faible, et un bel accueil ne compense pas une annonce qui surpromet.
Le standing se voit dans les détails : un logement prêt, des consignes utiles, des réponses rapides et des décisions documentées. L'objectif n'est pas de surpromettre, mais d'exécuter régulièrement.
Hostias convient aux propriétaires qui vivent loin de Nice, aux résidences secondaires, aux biens de standing et aux appartements qui méritent une attention particulière entre deux séjours. Si vous voulez déléguer sans perdre la compréhension de votre bien, le suivi et les arbitrages deviennent aussi importants que l'exécution terrain.
Vous gardez les décisions structurantes : périodes personnelles, prix plancher, dépenses importantes, niveau de standing et règles sensibles. Hostias prend en charge l'exécution quotidienne et vous remonte les informations utiles pour décider avec calme.
La valeur d'une conciergerie ne se limite pas aux revenus. Elle se mesure aussi en temps gagné, incidents évités, meilleure expérience voyageur, logement mieux suivi et décisions plus compréhensibles. C'est cette stabilité qui permet de louer plus sereinement dans la durée.
Des réponses courtes pour cadrer les décisions importantes avant de déléguer.
Le modèle Hostias repose sur une commission de gestion, à partir de 20 % TTC selon le niveau de service, la complexité du bien et le périmètre validé. Le ménage est payé par le voyageur quand il est appliqué à la réservation, le linge est fourni par Hostias, le shooting photo est offert, la mise en gestion est gratuite et les frais de sortie sont gratuits.
Oui, c'est même le cas de figure le plus fréquent. La majorité des propriétaires que nous accompagnons résident hors région (Paris, Lyon, Genève, Londres, Bruxelles) ou à l'étranger pour des résidences secondaires
Oui. Le ménage entre deux séjours est traité comme un poste de qualité, pas comme une charge à minimiser : prestataires sélectionnés, check-list par pièce, contrôle qualité systématique par gouvernante après chaque intervention, signalement immédiat des anomalies (casse, usure, manquants), linge fourni par Hostias, réassort des consommables (papier, savons, café, sacs) et photos de référence pour suivre l'état du bien dans la durée.
Oui, avec un cadre précis plutôt qu'un algorithme aveugle. Nice connaît des variations fortes entre la haute saison estivale, les vacances scolaires, les événements (Carnaval, Nice Jazz Festival, congrès Acropolis) et les périodes creuses.
Le démarrage prend en général entre une semaine et 15 jours si les éléments essentiels sont prêts : accès, Wi-Fi, équipements, conformité du logement, photos et informations propriétaires. Le délai peut s'allonger si un point bloquant doit être corrigé avant mise en ligne.
Une seule conversation suffit pour cadrer votre bien, vos objectifs et le niveau d’accompagnement attendu.
