Gestion d'annonce Airbnb et location courte durée
Une annonce précise, cohérente et maintenue à jour pour soutenir la conversion sans surpromesse.
Une annonce performante commence par un cadre précis
Le contenu, les photos, les équipements, les règles, le calendrier et les messages doivent raconter la même promesse.
Hostias audite et structure l'annonce pour réduire les frictions et améliorer la qualité des demandes.
Des revenus pilotés avec expertise
Hostias pilote les prix avec un logiciel professionnel de tarification dynamique et une lecture terrain. Les ajustements tiennent compte des événements locaux, des nuits orphelines, des durées minimales et du RevPAR, sans transformer une estimation en certitude.
- Prix ajustés selon la saison, la demande, les événements et vos objectifs
- Calendrier synchronisé pour garder une vision propre des réservations
- SEO des annonces : titres, photos, descriptions, plateformes et positionnement
- Pilotage régulier avec les meilleurs outils du marché
Nos chiffres clés
Ce que Hostias prend en charge
Hostias reprend ou crée l'annonce avec une logique complète : titre, description, photos, équipements, règlement intérieur, messages voyageurs, calendrier et cohérence entre les plateformes. L'objectif n'est pas seulement de rendre l'annonce plus attractive. L'objectif est de formuler une promesse précise que le logement peut tenir.
Méthode concrète
Nous partons du bien réel, de ses atouts, de ses contraintes et de son quartier. Une annonce solide ne cache pas les limites utiles : étage, bruit potentiel, stationnement, accès, taille réelle ou règles de copropriété. Elle les explique correctement pour éviter la déception et attirer des voyageurs mieux alignés.
Ce qui est inclus, sans frais cachés
Le détail de notre prestation et de sa prise en charge, ligne par ligne, pour décider en connaissance de cause.
Création / reprise d'annonce + shooting photo
Rédaction, structuration et photographie professionnelle pour une annonce qui convertit.
InclusDiffusion multi-plateforme (Airbnb, Booking)
Mise en ligne et synchronisation des calendriers sur les principales plateformes.
InclusTarification dynamique encadrée par le prix plancher
Prix ajustés selon la demande, sans jamais descendre sous le seuil que vous fixez.
InclusMessages voyageurs avant / pendant / après séjour
Échanges gérés de bout en bout pour des séjours fluides et de bons avis.
InclusCheck-in & assistance voyageurs 24h/24 7j/7
Accueil organisé et ligne d'assistance disponible à toute heure pendant le séjour.
InclusMénage entre voyageurs
Remise en état complète à chaque départ, refacturée au voyageur via la plateforme.
Payé par le voyageurLinge de qualité hôtelière
Draps et serviettes fournis et renouvelés selon des standards hôteliers.
InclusConsommables & réassorts
Produits d'accueil et essentiels réapprovisionnés entre chaque séjour.
InclusContrôle qualité par gouvernante
Vérification du logement avant chaque arrivée selon une grille de contrôle.
InclusMaintenance légère & coordination artisans
Petites réparations gérées et artisans coordonnés pour les interventions ciblées.
Sur validationReporting propriétaire mensuel
Synthèse claire des revenus, de l'occupation et des actions menées chaque mois.
InclusInterventions exceptionnelles importantes
Travaux ou dépenses significatifs soumis à votre accord avant engagement.
Sur validation
Un bien qui tourne, des revenus suivis
Tarification pilotée et taux de remplissage tenu : les propriétaires en parlent mieux que nous.
Google Avis & séjours Airbnb
Conciergerie super efficace, Léo inspire la confiance et on sent qu'on peut lui confier notre bien les yeux fermés. Le taux de remplissage est excellent, les voyageurs satisfaits, que demander de plus !
Ma famille et moi avons passé un excellent séjour. L'emplacement était parfait avec sa proximité de la plage, des commerces et des restaurants
Oliver · septembre 2025Super conciergerie avec laquelle je collabore depuis des années. Une équipe soudée et fiable ! Je recommande à 100%. Léo et son équipe sont toujours à l'écoute, disponibles et surtout réactifs. Quel bonheur de travailler ensemble.
Vanessa Soudre · il y a 2 moisCombien votre bien peut rapporter, sans y passer votre temps
En 2 minutes, estimez votre potentiel de revenus. Hostias gère le reste - annonce, voyageurs, ménage, suivi - vous gardez votre temps et l'esprit tranquille.
Questions fréquentes des propriétaires
Des réponses courtes et honnêtes pour cadrer votre décision avant de déléguer.
Intervenez-vous sur une annonce existante ?
Oui, c'est même notre point de départ le plus fréquent. La reprise commence par un audit complet en quatre temps.
- Hostias audite l'annonce existante en quatre temps : contenu éditorial (titre, description, photos, équipements, règlement), paramètres de réservation (durée minimale, conditions d'annulation, frais), historique des avis et positionnement tarifaire par rapport au marché actuel
- Un compte-rendu écrit est remis avant toute intervention, avec les priorités classées par impact estimé sur la conversion et les avis
- La bascule se fait avec un plan de transition pour éviter toute perte de visibilité pendant la reprise
Qui valide les modifications importantes ?
Le propriétaire valide toujours les modifications structurantes. Le partage des décisions suit une logique précise.
- Hostias soumet toujours au propriétaire les modifications structurantes avant application : changement de titre ou de positionnement, ajustement du prix plancher, modification des conditions d'annulation ou de la durée minimale
- Les ajustements opérationnels courants (mise à jour saisonnière d'un équipement, correction d'une info pratique, réponse à un avis) sont gérés directement sans sollicitation
- Ce partage des décisions est défini par écrit au démarrage pour éviter toute ambiguïté
Est-ce limité à Airbnb ?
Non, même si Airbnb reste la plateforme la plus présente sur Nice et la Côte d'Azur. Selon le profil de votre bien et le marché visé, nous publions et synchronisons l'annonce sur plusieurs plateformes : Airbnb (volume principal, clientèle internationale et loisirs), Booking.
- Hostias publie et synchronise l'annonce sur les plateformes pertinentes selon le profil du bien : Airbnb pour le volume principal, Booking.com pour la clientèle professionnelle et internationale, et d'autres canaux si le positionnement du bien le justifie
- La synchronisation du calendrier entre les plateformes est gérée avec un gestionnaire de canaux pour éviter les doubles réservations
- Le contenu est adapté aux codes de chaque plateforme : ton, structure de description et sélection des photos ne sont pas identiques sur Airbnb et Booking
À quelle fréquence l'annonce est-elle mise à jour ?
L'annonce n'est pas modifiée par principe, mais selon des signaux concrets. Les ajustements saisonniers (avril et octobre typiquement) tiennent compte des changements d'usage : équipements été mis en avant au printemps, ambiance hiver et confort intérieur soulignés en automne.
- Hostias met à jour l'annonce sur la base de signaux concrets : questions voyageurs fréquentes qui révèlent un manque d'information, avis mentionnant un écart entre l'annonce et le séjour réel, changement d'équipement ou d'accès, ou ajustement saisonnier du contenu
- Les révisions éditoriales majeures (repositionnement, nouveau shooting, refonte de description) sont soumises au propriétaire avant publication
- L'annonce n'est pas modifiée par principe ou pour donner l'impression d'agir : chaque changement doit avoir un objectif précis
Confiez votre bien à un partenaire en
gestion structurée
Une seule conversation suffit pour cadrer votre bien, vos objectifs et le niveau d'accompagnement attendu.